Financiar um imóvel na planta é um meio de realizar o sonho do 1º imóvel e sentir o quanto isso é libertador. Poder arrumar a casa do seu jeito, garantir um futuro melhor, morar no que é seu… tudo isso faz diferença na vida de todo mundo.
Mas para ter a melhor experiência de compra possível é necessário ficar atento aos detalhes do financiamento, como, por exemplo, o juros de obra. Você sabe o que isso significa?
Neste post a Concisa esclarece o que são juros de obra. Afinal, somos a construtora número 1 em primeiro imóvel e estamos aqui para ajudar você da melhor forma possível! Vamos lá?
Quando você financia um imóvel na planta, o custo da obra é pago com crédito bancário. A instituição financeira disponibiliza um crédito para construção e para que o cliente consiga obter o financiamento.
Como trata-se de um imóvel na planta, a Caixa cobrará os encargos de obra, garantindo que o valor do imóvel não sofra alterações durante o período de construção e que você pague o financiamento conforme o valor de aquisição (e não o de mercado) no momento da conclusão da edificação.
Esses valores são calculados de acordo com o valor financiado, taxas de juros, prazo de financiamento e percentual (%) executado da obra.
Como é isso na Concisa?
Na Concisa, os empreendimentos são feitos com recursos da Caixa Econômica Federal. Você pode financiá-los pela faixa 2 do programa Minha Casa, Minha Vida.
Nessa faixa é permitido que ocorra intermediação de corretores na venda, mas quem paga a corretagem é a Concisa — nunca você. O que terá que ser pago pelo cliente são os juros de obra para a Caixa.
Os juros de obra são pagos até o final do financiamento?
Não. Os juros de obra serão cobrados até a finalização da parte física e burocrática do empreendimento. A Caixa só encerrará a cobrança dos juros de obra e começará a cobrar as prestações do financiamento após averbação do Habite-se na matrícula do imóvel.
Preste atenção ao custo dos juros de obra do banco
É essencial sempre prestar atenção ao valor dos juros de obra ao fazer um financiamento. Na Concisa, essas informações são passadas em detalhes desde o primeiro atendimento com os corretores especializados.
Leia e guarde o Manual do Cliente Concisa
Quando você faz um financiamento conosco, nós entregamos o Manual do Cliente Concisa. Nele, é possível ler mais sobre juros de obra, acompanhar os valores e entender como o cálculo funciona.
Guarde-o com cuidado para tirar dúvidas sempre que precisar!
Esperamos ter ajudado você a entender o que são os juros de obra. Se ainda restou dúvida — ou para conhecer os empreendimentos da Concisa —, entre em contato conosco. Estamos aqui para você encontrar a melhor oportunidade!
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