A Taxa do Sistema Especial de Liquidação de Custódia ou Taxa Selic, como é mais popularmente conhecida, tem um papel muito importante no desenrolar da economia no Brasil. Isso porque ela funciona basicamente como uma ferramenta do Banco Central para monitorar as transações dos títulos escriturais do Tesouro Nacional. A taxa, que é regulada pelo Copom (Comitê de Política Monetária), influencia diretamente outros índices de juros, como, por exemplo, o da poupança, o de cartão de crédito, o de financiamentos etc.
Em 2020, o índice da Taxa Selic atingiu uma baixa histórica de 4,25%, número nunca antes registrado. Desta maneira, com as demais taxas que regem o mercado financeiro estando menores, surgem algumas facilidades para a aquisição da casa própria. Nós, da Concisa, vamos explicar melhor sobre a Taxa Selic e como ela vai facilitar a vida de quem deseja comprar um imóvel.
Juros Imobiliários Mais Baixos
Com a taxa básica de juros Selic mais baixa, os custos de financiamentos, e até mesmo dos consórcios, também diminui. Comprar a casa ou o apartamento dos sonhos, portanto, está muito mais fácil. Além dos juros de financiamento mais baixos, a queda da Selic também estimula a expectativa das incorporadoras no mercado, cujo resultado tende a aumentar o número de ofertas de imóveis, com mais lançamentos, por exemplo. Outro fator a ser levado em conta é a possibilidade de poder negociar com as instituições financeiras, pois, com a Taxa Selic mais baixa, existe mais competitividade entre os bancos.
Bom Estoque de Imóveis
Além das facilidades para financiar ou para adquirir a casa própria via consórcio, o período atual ainda reserva outras questões a favor do consumidor. Isso porque a crise atravessada pelo Brasil anos atrás fez com que as vendas do mercado imobiliário despencassem. Assim, o mercado ainda tem uma boa quantidade de imóveis à disposição, facilitando ainda mais a negociação entre o cliente e as incorporadoras ou construtoras.
Financiamento X Aluguel
Mesmo com bons indicadores para a compra da casa própria, muitas pessoas ainda têm dúvidas em relação ao custo-benefício entre financiar ou alugar um imóvel. As duas possibilidades apresentam vantagens e desvantagens, mas adquirir uma propriedade ainda é muito mais vantajoso.
Vários fatores devem influenciar na decisão de financiar, como, por exemplo, a instituição financeira ou o tipo de financiamento. Na modalidade SAC- Sistema de Amortização Constante-, cujo valor das parcelas financiadas são maiores nos primeiros meses e diminuem no decorrer dos pagamentos, o comprador acaba, muitas vezes, pagando parcelas mais baratas em relação ao valor de um aluguel. Além disso, a compra da casa própria é também um tipo de investimento, já o aluguel é um gasto fixo mensal, e que anualmente tem um aumento de valor regido pelo IGP-M– sigla para Índice Geral de Preços do Mercado.
O período atual, sem dúvida, está mais favorável para a compra de um imóvel, seja para moradia, seja para investimento. Dessa forma, você pode se planejar, organizar as finanças e realizar o sonho da casa própria. Gostou das nossas dicas? Nós, da Concisa, estamos sempre dispostos a trazer as melhores sugestões para você! Quer saber mais? Acompanhe o nosso blog! E fique por dentro dos nossos principais empreendimentos clicando aqui!
